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La Réunion Immobilier

Parmi les territoires d’outre-mer les plus plébiscités pour changer de vie, la Réunion demeure l’un des premiers choix pour les ressortissants français. Si l’objet du départ peut découler de motivations personnelles ou d’une mutation professionnelle, on peut alors en profiter pour se lancer dans un projet d’investissement immobilier. Quelles en sont les particularités pour bien s’y prendre ? À quels soutiens ou aides peut-on prétendre ?

Les grandes particularités du marché immobilier réunionnais

Tout en préparant son déménagement à la Réunion, il est recommandé de se renseigner sur les possibilités d’investissement et sur la santé du marché immobilier local. L’une des grandes particularités de l’île tient à ce que les habitants privilégient les maisons individuelles en tant que résidence principale. Plus de 65 % de l’offre neuve concerne donc ce type de biens.

Lorsqu’on envisage l’acquisition d’un appartement, notamment dans le cadre d’un programme immobilier, la mise en location s’avère une alternative particulièrement rentable. Le dispositif Pinel outre-mer encourage à concrétiser ce genre de projet avec des avantages fiscaux, des abattements ou encore des réductions d’impôt.

Attention toutefois à bien confronter son profil aux conditions d’éligibilité et aux engagements à prendre vis-à-vis de la location.

Construction à la Réunion : les modalités à prendre en compte

En vue de son déménagement international, il convient également de s’attarder sur les zones constructibles. Il existe des sites protégés, ainsi que des réserves naturelles, qui ne font l’objet d’aucune exception en matière d’autorisation. Solliciter un promoteur local ou opter pour l’achat d’un terrain constructible (et viabilisé, de préférence) permet de gagner du temps et d’éviter des déconvenues.

L’île de la Réunion est considérée comme un département français. Les démarches administratives propres aux autorisations, comme l’obtention d’un permis de construire, sont donc les mêmes qu’en France métropolitaine. Il faut alors se rapprocher de la municipalité de domiciliation et des instances publiques.

La Réunion construction

Aide du déménageur pour mieux appréhender son projet immobilier

Certains experts du déménagement à l’étranger, tels que le groupe Berton, peuvent aussi accompagner le porteur de projet dans ces démarches. Les services de relocation facilitent l’intégration dans son nouvel environnement de vie, par exemple avec la recherche d’un logement, même provisoire, ou en apportant un soutien administratif, notamment pour la souscription d’abonnements énergétiques (électricité, gaz).

La mise en contact avec des prestataires et des spécialistes de l’immobilier est également envisageable pour mieux appréhender les différentes possibilités d’investissement. Cela vaut autant pour la construction d’une maison que pour l’achat d’un bien dans l’immobilier neuf ou ancien.

Préparation d'une valise pour un départ en vacances à l'île de la Réunion

Comme de nombreuses îles perdues au milieu d’un océan, l’île de la Réunion attire chaque année de nombreux touristes. Que ce soit pour profiter de vacances ensoleillées au bord de la mer ou pour de belles randonnées, cette île regorge d’activités. Mais pour profiter au mieux de vos vacances, prenez le temps de bien faire vos valises pour ne rien oublier !

Un maillot de bain

Premier indispensable à glisser dans votre valise avant de vous envoler pour Saint-Denis : votre maillot de bain ! Forcément, quand on passe ses vacances dans une destination ensoleillée, un passage par la plage est incontournable. D’ailleurs, en plus de votre maillot de bain, n’oubliez pas vos lunettes de soleil ainsi que votre crème solaire. Et pour que la panoplie soit vraiment complète, vous pouvez aussi apporter un paréo et un chapeau ou une casquette.

Un masque et un tuba

Pour rester sur la thématique de la plage, l’île de la Réunion possède une barrière de corail d’environ 25 km de long. Pour les amateurs de plongée, le spectacle en vaut le détour. Equipé de votre masque et de votre tuba, vous aurez tout le loisir d’aller admirer le récif coralien réunionnais. Au passage, vous croiserez certainement différentes espèces de poissons, tous plus colorés les uns que les autres : poisson-papillon, poisson-perroquet, poisson-demoiselle, etc.

Des chaussures de randonnée

Outre ses vastes plages de sable fin, la Réunion est également réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée ! Entre les trois cirques (Mafate, Salazie, Cilaos), il y a déjà de quoi vous amuser pendant plusieurs journées. La randonnée jusqu’au sommet du Piton des Neiges vaut également le détour, surtout pour admirer le lever du soleil. Dans ce cas, il vous faudra une bonne paire de chaussures de randonnée. Une doudoune légère pour femme ne sera également pas de trop, car en altitude les températures sont moins clémentes qu’à la plage.

Une petite veste

D’une manière générale, l’île de la Réunion est une destination plutôt chaude, où l’on s’habille plus volontiers avec un t-shirt qu’avec un pull. Néanmoins, en fonction de la saison où vous partez et de votre emplacement sur l’île, il peut arriver que les températures soient plus fraîches. Par exemple, si vous séjournez dans les hauteurs pendant l’hiver austral, vous ferez face à des températures pouvant varier entre 5° et 15°. Dans ces conditions, un blouson en cuir pour femme se révèlera très confortable, si ce n’est indispensable pour les plus frileuses !

Un appareil photo

Une fois votre voyage à l’île de la Réunion terminé, vous apprécierez certainement de pouvoir vous replonger dans vos souvenirs. Et étant donné le grand nombre de choses à voir, il est vivement recommandé de partir avec un bon appareil photo ! Entre la plage, les paysages verdoyants, le volcan, les spectacles qui s’enchaînent toute l’année, vous aurez largement de quoi remplir votre carnet de voyage. Il ne vous restera plus qu’à commander un livre photo pour vous remémorer tous ces bons moments.

L’île de la Réunion est un véritable paradis pour les amateurs de nature luxuriante, de sports extrêmes ou encore de détente en famille.

Afin de bien préparer vos différentes activités sur l’île de la Réunion, nous vous proposons une liste de professionnels qui vous feront visiter l’île mieux que personne.

Cette liste de professionnels n’est pas exhaustive, ce sont tout simplement des partenaires que nous avons sélectionné pour la qualité de leurs prestations.

Centrale de Réservation Loisirs

Activités de pleine nature, chambres d’hôtes et gîtes ruraux, gîtes de France , de montagne, Hôtels des hauts.

  • Ouvert du lundi au jeudi de 9h à 17h, le vendredi de 9h à 16h, le samedi de 9h à 12h.
  • 5, rue de Rontaunay
  • 97400 Saint Denis
  • Tel: 0262907878
  • Fax: 0262418429
  • resa@reunion-nature.com

Allon’ Bat’ A Pat’ Rando

Randonnée avec accompagnateur en montagne sur toute l’île.

  • 45, Impasse Gustave
  • Courbet
  • 97430 Le Tampon
  • Tel: 0262574407
  • allonbatapat@wanadoo.fr

Idées activités île ed la Réunion : Alpanes

Moniteurs diplômés d’Etat. Sorties à la journée dans les cirques de Mafate, Salazie et Cilaos. Canyoning, de l’initiation au plus confirmé. Titulaire de l’habilitation tourisme.

  • 14, rue Simone Pinel
  • 97419 La Possesion
  • Tel: 0692777530
  • Fax: 0262447629
  • contact@alpanes.com

Austral Aventure

Guides diplômés d’Etat. Langues parlées: Espagnol, Français, Anglais. Parcours d’une demi journée ou une journée, circuits de 2 à 12 jours. Circuits à la carte.

  • 16, Av. Amiral Lacaze
  • Hell Bourg
  • 97433 Salazie
  • Tel: 0262324029
  • Fax: 0262472430

Kreolie 4X4

Excursions en 4X4 proposées: Journée Volcan, Journée Roche Plate, Journée Dimitile. Combinaison hélicoptère et 4X4: Rivière des remparts. Venez découvrir la Réunion profonde

  • 4, Impasse des avocats
  • 97414 Entre-Deux
  • Tel: 0262395087
  • kreolie4x4@wanadoo.fr

Centre Equestre de la Montagne

Ecole d’équitation pour cavaliers à partir de 3 ans. Baptême, stage, randonnée, polo, voltige. Fermé le lundi et dimanche après-midi.

  • 50, chemin Couilloux Saint Bernard
  • 97417 La Montagne – Saint Denis
  • Tel: 0262236251
  • cem@runedit.com

Descente VTT montée du Maido

Service de location et de remontée en minibus pour la descente en VTT. Montée du Maïdo.

  • 3, rue Saint-Alexis
  • 97434 Saint-Gilles
  • Les-Bains
  • Tel: 0262451867
  • Fax: 0262242767

Ric à Ric

Canyoning, randonnée aquatique, expéditions canyons (2jours), parcours aventure, stage d’escalade.

  • BP 42 97898 Saint-Leu Cedex
  • Tel: 0692865485
  • Fax: 0262331999
  • ricaric@canyonreunion.com